Ипотечное кредитование

Иметь свое жилье, дом или квартиру, желание многих молодых семей. А как приобрести эти вожделенные квадратные метры? Можно откладывать часть заработной платы, но при этом, либо жить с родителями, либо снимать жилплощадь. Есть другое решение проблемы — воспользоваться всеми плюсами ипотечного кредитования, взять кредит и купить жилье прямо сейчас. У того и другого способа есть свои плюсы и минусы.

При первом варианте придется ютиться с родственниками на одной территории, испытывая при этом массу бытовых неудобств. Да и не каждый умеет откладывать деньги, особенно молодые люди. Им хочется все и сейчас. Вот поэтому для них лучшим вариантом является купить жилье, оформив ипотечный кредит.

Давайте разберемся чем ипотечный кредит отличается от потребительского.

Ипотечный кредит выдается на более длительный срок, под процент ниже потребительского, под залог недвижимого имущества. Для того чтобы приобрести жилье с привлечением ипотечного кредита, в банк (кредитную организацию) нужно предоставить стандартный пакет документов, как то справки о заработной плате, подтверждение с места работы о трудовом стаже и иметь в наличии сумму для первоначального взноса, это, как правило, 20% от стоимости недвижимости.

В чем же преимущества ипотечного кредитования? Во-первых, для молодых семей существует льготное кредитование — 6% годовых. Во вторых — частично расплатиться за кредит можно материнским капиталом. Учитывая тот факт, что материнский капитал с 2020г. выдается при рождении уже и первого ребенка, то это значительное подспорье. В третьих — не нужно тратить деньги, оплачивая съемное жилье, в некоторых случаях плата за аренду, равна ежемесячной выплате по кредиту. Но если в первом случае платить приходится за чужое и временное, то во втором за свое. В четвертых — по истечению года можно подать в налоговую инспекцию по месту проживания декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить документы, подтверждающие факт приобретения жилья и вернуть часть уплаченного налога с дохода физических лиц, удержанного с заработной платы.

В чем минусы. Существует риск лишиться работы или временно нетрудоспособности. На такие чрезвычайные случаи у многих банков существуют программы лояльности. Нужно элементарно подойти в кредитную организацию и обрисовать ситуацию. Обычно, предоставляется шестимесячный период “кредитных каникул”. В течении этого времени дается возможность выплачивать только проценты по ипотеке и спокойно искать новую работу или восстанавливать здоровье.

Какие еще нюансы нужно знать решившись на приобретение жилья в ипотеку. Кредит можно оформить в иностранной валюте, в этом случае процентная ставка, как правило, ниже. Но учитывая нестабильность рубля очень высок риск его “падения” и тогда сумма кредита может вырасти значительно.

Разобраны основные нюансы ипотечного кредитования. Остается только решить, откладывать деньги на свое жилье, продолжая жить с родственниками или в съемной квартире. А может рискнуть и купить недвижимость оформив ипотечный кредит.