Снимать или не снимать? Плюсы и минусы аренды квартиры

Снимать или не снимать? Плюсы и минусы аренды квартиры. При решении жилищного вопроса важно определиться, стоит ли покупать недвижимость или лучше остановиться на съемной квартире. Выбор в пользу аренды, если вы, к примеру, хотите снять квартиру на Петроградке, прежде всего обусловлен отсутствием необходимой денежной суммы. Многие молодые пары решаются на съемное жилье, так как хотят съехать от родителей. Аренда станет решением и для студента, не желающего ютиться в тесной комнате общежития. Часто в съемных квартирах нуждаются командированные работники.
В любом случае никто не останется без крыши над головой благодаря возможности временного проживания в арендуемой квартире.

В чем же преимущество съемного жилья?

1. Большой выбор: от простой комнаты до апартаментов класса люкс.
2. Возможность жить в квартире в любом районе рядом с необходимой инфраструктурой – в случае необходимости ее можно быстро поменять.
3. Отсутствие обязательств по оплате за капремонт дома и за облагораживание придомовой территории. Все ремонтные работы финансирует арендодатель.
4. Не требуется большой первоначальный взнос за въезд в жилье, только тройная оплата стоимости аренды (через агентство), либо двойная, если хозяин сдает жилье напрямую (депозит и оплата за первый месяц).
5. Во многих съемных квартирах сделан косметический ремонт и установлена необходимая техника и мебель, поэтому можно сразу заезжать в полностью благоустроенное жилье и в дальнейшем только поддерживать чистоту и порядок.
6. Избежание долгих проволочек, связанных с продажей недвижимости, в случае срочного переезда.
7. Возможность оформить временную прописку, если арендатору, например, нужно переехать в другой город.
8. Сумма ежемесячной выплаты гораздо меньше, чем платежи по ипотеке.
9. Не надо платить налог на имущество.

Наряду с бесспорными плюсами в решении снимать жилье есть и явные минусы:

1. Каждый месяц надо вносить арендную плату, которая может отнимать львиную долю семейного бюджета, особенно в крупных городах.
2. Часто владелец съемной квартиры не в курсе, кто проживает по соседству. Поэтому есть риск поселиться рядом с шумными жильцами, устраивающими ночные вечеринки и нарушающими общественный покой.
3. Нельзя менять обустройство квартиры и создавать дизайн по своему вкусу. Кроме того, если обнаружится сломанная мебель или другие повреждения, то при выезде сумма ущерба будет списана с депозита.
4. Ежегодный рост цен на аренду — одна из основных проблем квартиросъемщиков. Порой оплата жилья и коммунальных услуг становится неподъемной, и приходится искать квартиру попроще.
5. Некоторые арендодатели запрещают заводить съемщикам домашних животных, что затрудняет поиск подходящего жилья.
6. При расторжении договора аренды раньше срока в случае подписания годового контракта придется выплачивать сумму за весь год.

Каждый решает сам, насколько выгодно снимать квартиру, рассмотрев все достоинства и недостатки аренды. Иногда в силу обстоятельств приходится искать временное жилье. С другой стороны, приобретение недвижимости в ипотеку позволяет чувствовать себя увереннее, внося ежемесячные платежи за собственную жилплощадь, а не арендованную. Оба варианта приемлемы. Поэтому окончательный выбор зависит от конкретных обстоятельств и возможностей.